Pracuję przy opracowywaniu pozwoleń na budowę. Ze względu na stosunkowo małe doświadczenie w zawodzie, nie do końca potrafię jeszcze rozmawiać z Inwestorami tak, żeby wyszło dobrze dla pacjenta tj. budynku.
Zdanie: kolorystyka elewacji na kamienicy, z której skuto sztukaterię. Przewiduje się wykonanie nowej sztukaterii z gotowych elementów styropianowych. W grę wchodzą : opaski okienne, podparapetniki, gzymsy i...
-...bonie?
-A czym są bonie?
- Na parterze w kamienicach takie wypukłe poziome pasy na 40-60 cm. Miały udawać ciosy kamienne, tak żeby nadać budynkowi ciężaru i powagi. Ja osobiście rekomenduje bonie, bo wszystkie sąsiednie kamienice mają.
-Ale my mamy parter kompletnie zmieniony- chodzi o to, że pozamurowywali sobie okna i w niektórych otworach okiennych zrobili drzwi. Na parterze był sklep spożywczy a tam nie może być dostępu światła słonecznego, dlatego pozbyli się okien. Po roku sklep zbankrutował a parter wygląda do d...uszy. Inwestorzy nie chcą jednak przywrócić stanu pierwotnego.
-Owszem, ale można zminimalizować ten efekt. Takie bonie są bardzo ładne, będzie lepiej komponowało się z otoczeniem- brnę- poza tym one są ze styropianu. To co prawda 5 cm ale jakiś efekt izolacji termicznej będzie- i tu jak się okazało strzeliłam sobie w stopę.
Na następnym spotkaniu inwestorzy ogłosili mi, że mieszkania z pierwszego i drugiego piętra przegłosowały tych z parteru i boni nie będzie. Bo dlaczego tamci mają mieć minimalną termoizolacje a góra nie, skoro wszyscy mają taką sama opłatę na fundusz remontowy od metra.
Mogłam się zamknąć.
tak jak kiedyś pisałem ( http://piekielni.pl/65224#comment_757670 ) dać wspólnocie władzę, to tak jak dać małpie zegarek. a z czego miała być cala elewacja? nowy tynk? styropian? bo tą styropianową sztukaterię to się chyba na nowy styropian przykleja. co do nauki rozmowy z klientami, to niestety "budynek" sam nie płaci za remont tylko właściciel. Najpierw trzeba znać jego motywacje i portfel: ktoś chce tanio, ktoś trwale, ktoś ładnie, inny po prostu jest zmuszony przepisami coś zrobić
Odpowiedz@PiekielnyDiablik: O tym co się dzieje w kamienicy bez wspólnoty opowieść już była: http://piekielni.pl/61295#comments. Natomiast tu miałam po prostu budżet do wydania. Budynek płaci z funduszu remontowego wydawanego na podstawie decyzji wspólnoty podejmowanej głosem większości. Parter z pierwszym piętrem przegłosowali, żeby nie robić dachu. To, że kamienica ze zrobionym frontem i papa na górze będzie wyglądać idiotycznie ich nie rusza.
OdpowiedzMałe doświadczenie w zawodzie, ale ten bełkotliwy żargon budowlany już widzę opanowany. "Przewiduje się wykonanie". No błagam!
Odpowiedz@Paganini: Eeee?
Odpowiedz@Paganini: Jak rozmawiam to wychodzi bardziej naturalnie, ale gdy pisze nt. remontu to wchodzę w manierę w której piszę opisy. Tak jest łatwiej po prostu, nie trzeba się zastanawiać a i z urzędu nie dzwonią, żeby tłumaczyć z polskiego na ichniejesze. Poza tym jak pisałam "zaobserwowałam"/ "stwierdziłam"/ "postuluje" to od razu zaczynały się pytania o moje kompetencje., Jak w dokumentacji stoi "zaobserwowano"/"stwierdzono"/"postuluje się" to wiadomo, że zrobiła to siła wyższa, niemalże boska i nikt nie opowiada kawałów o babach na budowie. Taki żargon sprawia, ze czytający skupia się na treści, a nie stylistycznych ozdobnikach, które mogą go rozproszyć.
OdpowiedzWanna z kolumnadą.
Odpowiedz@Rumburak: Nie no, tak źle nie będzie. Mam zdj. archiwalne robię tak jak było :)
Odpowiedztakatamtala> kilka razy juz tu wspominalem ze jestem budowlancem, miedzy innymi zajmowalem sie elewacjami. Czegos kurde nie rozumiem w podejsciu tych dziwnych ludzikow... Ok, jestem w stanie zrozumiec ze "te 5 cm styropianu" to jest dodatkowa izolacja termiczna, ale do kury nedzy czy ktos z tych ludzikow zna pojecie mostow termicznych? Przeciez to nie jest styropian doklejony do glownego ocieplenia styropianowego, przeciez te bonie (o ile dobrze zrozumialem twoja historie) mialy byc tylko elementem dekoracyjnym elewacji. Mialy byc doklejone do golej sciany budynku, jak wiadomo bonie same w sobie maja przerwy pomiedzy kolejnymi elementami, wiec jak to mialo wplynac na ocieplenie budynku?
Odpowiedz@MojaMalaAmi: To może ja zaprezentuję siebie, jako przykład kompletnego laika, gdyż podejrzewam, że mieszkańcy również byli laikami: Nie mam zielonego pojęcia, co to mosty termiczne. Dostrzegam, co prawda, że "bonie" nie wpłyną w żaden wyczuwalny sposób na ocieplenie budynku, więc podejście mieszkańców nieco głupawe, ale w życiu nie słyszałam pojęcia "most termiczny", a gdyby nie wikipedia, to bym się raczej nie dowiedziała, co to jest. :)
OdpowiedzTo coś jak pies ogrodnika, sam nie zeżre a drugiemu nie da.
Odpowiedz